Edge House Miami
Turnkey, fully furnished residences in Edgewater — built for owners who want lifestyle flexibility and short-term rental potential in a prime Miami corridor.
Edge House Miami
Residencias “turnkey” y completamente amuebladas en Edgewater — pensadas para propietarios que buscan flexibilidad de uso y potencial de alquiler a corto plazo en un corredor premium de Miami.
At a Glance
The essentials — fast, clean, and decision-ready.
Structure
Edgewater tower with fully furnished, turnkey homes and select lock-out options for added flexibility.
Delivery
Construction timelines can change. Ask for the latest milestones and updated delivery guidance.
Pricing Range
Studios from ~$520K; 1BR from ~$615K; 2BR from ~$970K. Pricing moves with inventory.
Resumen Rápido
Lo esencial — rápido, claro y listo para decidir.
Estructura
Torre en Edgewater con residencias turnkey, completamente amuebladas, y algunas opciones “lock-out” para mayor flexibilidad.
Entrega
Los tiempos de construcción pueden cambiar. Pide los hitos más recientes y la guía de entrega actualizada.
Rango de Precios
Studios desde ~$520K; 1H desde ~$615K; 2H desde ~$970K. El precio cambia según inventario.
Amenities
Designed to feel like a private club — wellness, views, service, and work-ready spaces.
Wellness
Fitness center + yoga studio, spa with private treatment rooms, sauna, zen garden with meditation deck.
Outdoor
Two resort-style pools, pool bar, outdoor rain showers, cabanas, summer kitchen + grilling, putting green.
Services
Welcome reception + concierge, 24-hour valet, smart package room, rental reservation system support.
Resident Spaces
Residents’ lounge + library, sky lounge/entertainment room, co-working + meeting rooms, podcast room, kids area.
Amenidades
Pensadas como un club privado — bienestar, vistas, servicios y espacios listos para trabajar.
Bienestar
Gimnasio + estudio de yoga, spa con salas privadas, sauna, jardín zen con área de meditación.
Exterior
Dos piscinas estilo resort, bar de piscina, duchas exteriores, cabanas, cocina de verano + parrillas, putting green.
Servicios
Recepción + concierge, valet 24 horas, cuarto inteligente de paquetería, apoyo a sistema de reservaciones.
Espacios para Residentes
Lounge + biblioteca, sky lounge/entretenimiento, co-working + salas de reunión, sala de podcast, área para niños.
Floor Plans
A tight unit mix with efficient interiors — built for end-users and rental-minded owners.
Unit Mix
Studios, 1-bedroom, 2-bedroom, and 3-bedroom residences. Select 2–3BR options with lock-out layouts.
Size Guidance
Approx. interiors range from ~406 S.F. to ~1,221 S.F. (some plans include terraces; totals vary).
| Plan Type | Beds/Baths | Interior S.F. (approx.) | Exterior (if any) | Notes |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 0 / 1 | ~406 – 497 | ~43 – 46 S.F. (select) | Efficient footprint; strong entry price point. |
| 1 Bedroom | 1 / 1 | ~581 | ~69 S.F. (select) | Turnkey living; practical for primary or pied-à-terre. |
| 2 Bedroom | 2 / 2 | ~837 – 909 | Up to ~157 S.F. (select) | Some layouts offer lock-out flexibility. |
| 3 Bedroom | 3 / 2 | ~1,221 | ~128 S.F. (select) | Largest plan category (availability limited). |
Want the exact stack, view exposure, and current availability? 💬 WhatsApp me.
Planos
Mezcla de unidades eficiente — diseñada para usuarios finales y propietarios enfocados en alquiler.
Mezcla de Unidades
Studios, 1 habitación, 2 habitaciones y 3 habitaciones. Algunas 2–3H con diseño “lock-out”.
Tamaños (Guía)
Interiores aprox. desde ~406 pies² hasta ~1,221 pies² (algunos con terrazas; el total varía).
| Tipo de Plano | Hab/Baños | Interior (pies² aprox.) | Exterior (si aplica) | Notas |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 0 / 1 | ~406 – 497 | ~43 – 46 pies² (algunos) | Entrada eficiente; buen punto de inicio. |
| 1 Habitación | 1 / 1 | ~581 | ~69 pies² (algunos) | Turnkey; ideal como principal o segunda residencia. |
| 2 Habitaciones | 2 / 2 | ~837 – 909 | Hasta ~157 pies² (algunos) | Algunos ofrecen flexibilidad tipo lock-out. |
| 3 Habitaciones | 3 / 2 | ~1,221 | ~128 pies² (algunos) | La categoría más grande (inventario limitado). |
¿Quieres el stack exacto, la orientación y disponibilidad actual? 💬 Escríbeme por WhatsApp.
Buyer Deposit Schedule
A milestone-based structure — designed to spread risk across construction progress.
Reservation + Contract
10% at reservation agreement + 10% at contract. Secures your unit and pricing (subject to developer terms).
Construction Milestones
30% total across key milestones: groundbreaking, 25th-floor pour, and top-off.
Closing
50% at closing. This is where financing/cash planning matters most.
What this means (practical)
You’ll stage capital over time instead of wiring everything upfront. That gives you options — but you still need a clean plan for the final 50% at closing (cash, financing, or a mix).
Calendario de Depósitos
Estructura por hitos — pensada para distribuir el riesgo según el avance de construcción.
Reserva + Contrato
10% al acuerdo de reserva + 10% al contrato. Asegura tu unidad y precio (según términos del desarrollador).
Hitos de Construcción
30% total en hitos: inicio de obra, vaciado del piso 25 y “top-off”.
Cierre
50% al cierre. Aquí es donde el plan de efectivo/financiamiento es clave.
¿Qué significa esto? (práctico)
Vas aportando capital por etapas en lugar de pagar todo al inicio. Eso te da opciones — pero necesitas un plan claro para el 50% final al cierre (efectivo, financiamiento o mixto).
FAQ
The questions that actually affect decisions.
Is Edge House suitable for short-term rentals?
Edge House is positioned around ownership flexibility and short-term rental potential. Rules and operations matter — confirm the latest policy, minimum stay, and management structure via WhatsApp.
What makes it different from typical new condos?
Turnkey, fully furnished residences plus a lifestyle/services package aimed at flexibility — not just a standard “empty shell” condo delivery.
How should I think about pricing today?
New development pricing moves with inventory and release phases. The right question is: “What is available now with the best view/stack/value?” Message me for the current sheet.
What do I need to prepare for the 50% at closing?
A clean closing plan: proof of funds, lending strategy (if financing), and timing. Start early so you’re not forced into bad terms near delivery.
Can I get the exact floor plan + stack map?
Yes. I’ll send the current floor plan set, availability, and a quick breakdown of which lines make sense for your goal (end-use vs investment).
Preguntas Frecuentes
Las preguntas que de verdad impactan la decisión.
¿Edge House permite alquileres a corto plazo?
Edge House se posiciona con flexibilidad de uso y potencial de alquiler corto. Las reglas y la operación importan — confirma la política vigente, estancia mínima y modelo de manejo por WhatsApp.
¿Qué lo hace diferente a otros nuevos desarrollos?
Residencias turnkey y completamente amuebladas, más un paquete de amenidades/servicios enfocado en flexibilidad — no es el típico condo entregado “vacío”.
¿Cómo pensar el precio hoy?
El precio cambia según inventario y fases de lanzamiento. La pregunta correcta es: “¿Qué hay disponible ahora con mejor vista/stack/valor?” Escríbeme para la hoja actual.
¿Qué debo preparar para el 50% del cierre?
Un plan limpio: fondos, estrategia de préstamo (si financias) y tiempos. Empieza temprano para no aceptar términos malos al final.
¿Puedo recibir el plano exacto y el mapa de stacks?
Sí. Te envío el set de planos vigente, disponibilidad y una recomendación rápida de líneas según tu objetivo (vivir vs inversión).
Get Current Availability + Best Lines
Tell me your budget range, preferred unit type, and whether you want end-use or rental strategy. I’ll reply with the cleanest options.
Note: prices, availability, and timelines are subject to change without notice.
Disponibilidad Actual + Mejores Líneas
Dime tu rango de presupuesto, tipo de unidad y si buscas vivir o estrategia de alquiler. Te respondo con las mejores opciones.
Nota: precios, disponibilidad y tiempos pueden cambiar sin aviso.